김준수 토스카나호텔매각 먹튀논란

약 2년 5개월후 2017년 1월 토스카나호텔 매각

풍문으로들었쇼 72회편

 

매각하는게 주인마음인데 왜 논란이 되었을까요? 아무래도 매각시점에 문제가 있었는게 아닌가 싶네요. 1월에 호텔매각이 이뤄진 뒤에 한달후 2월에 직원들에게 알려진 상황입니다. 김준수씨는 왜 불명예 논란까지 갔을까요? 지금은 입대를 해서 4주훈련후에 의경의 생활을 하게 됩니다. 예전부터 김준수씨는 호텔운영을 꿈꿔왔다고 합니다. 가까운 동료들은 알고 있었을 겁니다.

십대 때부터 해외활동을 해오면서 다양한 풍경과 자연 그대로의 느낌을 담아오는걸 즐겼다. 제주도에 처음갔을때 신비롭고 아름다운 감동을 잊을수 없었고 , 제주도에 꿈의 공간을 짓고 싶었다고 합니다. 호텔의 위치는 제주특별자치도 서귀포시 강정동에 위치해 있습니다. 꼭가봐야하는 부티크 호텔로 조성 , 국내외 팬들에게는 성지같은곳입니다. 5층규모로 본관건물에 61객실로 구성되어 있는공간과 고급형 풀빌라가 있는 4개 동으로 지어진 호텔입니다.그리고 제주도 내에서 최대 규모의 수영장이 구비되어있다고 합니다.

[지인의경험담]

- 내부인테리어가 화려하고 중국관광객들이 다수 방문을 한다고 합니다.

현장취재를 위해서 풍문쇼 제작진이 직접출동을 했습니다. 추~울 발!!

제주국제공항에서 한시간 거리에 위치해 있으며 , 한눈에 봐도 넓은 대지에 잘가꿔진 정원도 이쁩니다. 그리고 어마어마한 규모의 야외수영장이 매력적이네요. 1박 숙박료 (일반룸) 경우에는 약 15만원선에 호가한다고 합니다. 풀빌라는 조금 많이 비싸다고 합니다. 최고급 유럽풍의 스타일로 꾸며진 실내장식과 인테리어

객실 한곳당 인테리어 비용으로 약 5천만원을 투자하였다고 합니다. 어마어마한 투자입니다. 화보 및 드라마 촬영으로 인기있는 제주 토스카나 호텔입니다. 

그렇지만 김준수의 T호텔 경영부실 상태였다?

- 호텔 오픈후에 저조한 실적으로 경영상의 어려움을 겪었다고 합니다. 그리고 엎친데 덮친격으로 2017년 2월 9일 입대를 앞둔 시점..

- 경영상의 위험성을 최소화하기 위해 전문경영자에게 호텔 매각을 결정

초창기 투자비용도 엄청났다고 합니다. 호텔 부지 구입비용은 약 17억원 , 호텔 건설비용으로 약 150억원을 대출받았다고 합니다. 억대 대출인 경우 매월 이자 비용도 상당 할것으로 예상됩니다.

호텔 경영에 관여해야 할 김준수가 입개를 하게 되면 (경영난) 대처가 어려울수 있었을거 같아요. 최근 제주도의 분위기는 예전과 다릅니다. 여러 악조건으로 중국 관광객이 급감하고 있는 시점입니다. 사드배치 때문일지도 모르죠.

그의 입장에서는 최소한의 손실을 위한 최선의 선택이 아니였나 싶네요.

2011년에 강정동 토지 구입후에 2014년 9월에 오픈한 토스카나 호텔입니다. 그가 한류스타이니까 관광객 유치에 도움이 될것으로 판단되어 제주 투자진흥지구로 지정해주었습니다. 법인세 , 취득세 , 재산세 등 각종 세금을 50~100% 감면을 시켜줍니다. 

사업자가 직전 신청하는 방식 → 제주 투자진흥지구에 선정

인근 부동산에서 팩트를 체크해보기로 한 제작진

500만불 (한화 약 50~60억원) 이상을 투자하는 경우에 관광 사업 및 의료 , 첨단 사업을 활성화 시키기 위해서 해당 신청 지역을 제주 투자진흥지구로 선정하게 됩니다.

혜택은? 해당지역에 대한 취득세 , 등록세 , 개발부담금 등이 100% 면제. 그다음에 대체 조림비 , 농지보전부담금이 50% 감면되고 , 재산세는 10년동안 100% 면제됩니다. 또한 법인세는 3년간 면제받고 (이후) 2년간 50% 세금 감면되는 등의 혜택이 있습니다.

김준수의 브랜드효과를 믿고 특별지구선정과 그에 따른 혜택을 준것인데...2년 6개월만에 호텔 매각을 했으니 차익과 손실 주장 가능! 관광유치 등의 이익을 보고 이런 저런 좋은점을 준건데... 파격적인 혜택임에도 불구하고 단기간내에 팔고 나가니 먹튀의혹이 있을수밖에 없습니다.

그의 공약은...

다양한 문화 공연 개최는 물론 , 문화예술인재육성을 위한 재단을 설립하고 지원하겠다. 매년 강정마을 노인회 등에 냉난방 비용을 지급하거나 제주도가 제안하는 각종 해외 홍보 마케팅에도 적극 협조하고 지원하겠다.

하지만...

약속이행이 실천되지 않아 논란이 가세 되었습니다.

또 다른 이유가 있다?

호텔관계자 : 월급이 제대로 들어온적이 없다. 항상 20일 이상 밀렸다. 카드론으로 생활하고 월급으로 돈을 갚는 상황이 반복되었다.

월급명세서 확인결과 : 한달 이상 지연된 경우까지 존재 , 4대 보험까지 연체

임금체불상황 → 호텔 측에서 기대했던 수익이 나지 않았던 것으로 추정됩니다.

호텔을 통해 수익도 없었고 , 저는 최근에는 경영악화로 제가 개인적으로 번 가수로서의 소득도 모두 호텔로 들어갔지만 후회하지 않는다. 전역후에 모든 사실이 증명될 것입니다.

호텔측에서도 매각 대금으로 직원들의 급여를 정상적으로 지급이 완료 되었다고 합니다. 퇴직 급여를 산정해서 전액 지급할 방침입니다. 2017년 2월 9일 홈페이지를 통해 입장 표명

매각이후에 2개월동안은 무조건 고용승계 유지. 2개월 이후 호텔 임직원은 퇴사 여부를 선택해야 하는것이 현실입니다. 

기다려주는것 vs 하루라도 늦으면 임금체불

정해진 일자에 급여를 주는것이 명백한 사실입니다.

초호화 슈퍼카 사진 게재를 했는것이 조금 문제가 있었지 않나 싶네요. 왜냐하면 직원들은 월급을 받니 , 못받니 하고 있는 상황이라서 더 그렇습니다. 연예인이기에 많은 관심 up

가족 경영의 단점은 기업의 투명성이 저하됩니다. 가족간의 잘못 혹은 , 비리에 대해 쉽게 넘어갈수도 있기 때문입니다. 아버지가 잘못한것에 대해 뭐라고도 못하잖아요.

2박 3일 팬미팅 비용만 무려 88만원이었다고 합니다. 해외팬들을 위한 상품인가요? 저렴하지는 않아 보입니다. 그런데 입대 후에도 또 다른 논란이 있었다고 합니다. 소속사 측에서 입대 기념 주얼리를 출시 하였기 때문이죠.

팬들을 위한 팬미팅을 기념해 제작한 주얼리입니다. 입대후부터 제대할때까지 매달 신제품을 출시 예정. 주얼리 가격은 약 20만원 이라고 합니다. 도금한 순은을 고가에 판매? 흠.. 굿즈라고 생각하면 될까요?